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汇鑫伟业:未来五年,你的房子仍是涨停股
发布时间:2018-6-15 17:08:51  浏览次数:730

今天小编要和大家谈谈未来五年房地产业的发展,近一两年来大家会发现一个特别有趣的现象;调控政策频繁出台,购房热潮不减反增,房价更是持续走高。这样的市场会持续多久?未来五年的趋势走向会扭转整个局面吗?

一、大力调控,因城施策

1.频繁的出台调控政策

据不完全统计,仅5月份,就有天津、南昌、呼和浩特等超过15个城市发布了人才政策,其中近半是三四线城市。已有南京、上海、长沙、成都、武汉、西安、杭州7个热点城市发布了摇号购房政策。5月,全国超过40个城市发布调控政策,当月累计多达50次,单月房地产调控政策次数刷新了历史纪录。而真正恐怖的是2018年1-5月,全国房地产调控政策发布次数多达159次,比2017年1-5月增加60%。这样频繁调控,为的是控制现有库存量的消化缓慢的局面,未来五年随着限价房和共有产权房的普及,调控力度仍将处于紧绷的一根弦。

2.因城所施的落户政策

令人惊讶的并不只是上述的文字,而是因城施策的不同方法;深圳推出了各种特色房,以引入各色人才落户,并且在6月12日进入人才落户秒批的地步。武汉推出“百万大学生留汉创业就业计划”,成都则富有创意地推出“蓉漂”计划,推行“先落户后就业”。西安更为彻底,全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可完成在线落户大西安的新举措。但落户并不能解决人才工作问题,这就需要各城市对于自身产业的丰富转型,才能提高人才是需求,消化掉引流来的众多才子佳人啊!

二、三四线城市房地产异军突起

三四线城市在五月也开始有了动作,共有5座城市执行限购政策。那么未来的五年里,面对本身并不是很占优势的三四线,他们又将何去何从呢?其实不难判断,自雄安新区确定之后,河北省诸多三四线小城镇的房市都开始活跃起来。

并且不难看出现今局势下,各地方政府着手控制长期性工程——城市发展,这一课题大力吸引人才流入本地人才市场。还真有点当年“师夷长技以制夷”的异变体,为什么这么说呢?各地方相互学习彼此长处,弥补缺陷,在因地决议实施方案。不同的是不是为了对付谁,而是为了自强,为了壮哉我大中华民族!

房地产市场的调控政策,不管限价、限贷、限购还是限竞,都是为了房产市场能够平稳发展。社会要发展,经济要进步,未来的房地产市场会与现在相比,价格肯定更“亲民”。但是,国内各大中城市居民和物价都在上涨,房价再回到十多年前也是不现实。但我们的房子会随着时光的流逝,成为一支长期涨停股。“未来五年在中国最赚钱的不是股市、不是房地产,而是人们对高品质生活消费需求”。到时候大家又可以大赚一笔了!

 

      

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